房屋结构修缮、居住功能重塑、人居环境提升、日常管理精细化……“1+N”综合提升后的长乐邨正散发着其独特的韵味。今年，在区房管局组织的“宜居+”小区创建验收中，长乐邨脱颖而出。通过永业集团的匠心修缮、威廉希尔官网内外兼并，长乐邨被打造成为新式里弄“宜居+”小区新标杆。

　　长乐邨小区居住着425户家庭，是上海市第二批优秀历史保护建筑之一。小区七排整齐划一的住宅楼，每单元前两层、后三层的设计，既展现了小巧玲珑的外观，又蕴含着精致内饰的韵味。底楼和三楼配备的卫生间设施，门斗上精美的欧式装饰，与四周绿意盎然的环境相得益彰，共同营造出一幅和谐宜居的画卷。

　　然而，随着时间的流逝，小区不可避免地出现了屋面瓦片破损、外墙风化、木质结构部件变形开裂等问题。为了延续小区的历史韵味，提升居民的生活品质，2022年，长乐邨小区启动了一项综合修缮及环境提升工程。上海永嘉置业管理有限公司秉承“修管结合，内外兼修”的理念威廉希尔官网，力求将老旧公房小区转变为宜居之地，以高品质的物业管理服务切实提升居民的生活品质。

　　在修缮过程中，永嘉公司遵循“修旧如故”的原则，精心指导施工队对屋面、立面、内部结构、水电管线等进行全项目综合修缮。不断调整和完善工程小样威廉希尔官网，直至与历史原貌相符，无色差；对于检查中发现的房屋安全隐患和蚁患问题，有效的防白蚁措施，确保了历史建筑的安全与使用寿命；同时，通过改造污水管道，解决了长期困扰居民的积水问题；合理利用内部空间，为居民增添了厨卫设施，极大地改善了居住条件。

　　施工团队对每一个细节都倾注了心血，屋面采取了法式孟莎式设计，单元入口处的门斗上，完好保留了精致的欧式装饰，窗户也恢复了老早居民生活时的沿街窗户样子。这些细致入微的修缮工作，不仅恢复了建筑的历史风貌，也提升了居民的居住体验。

　　在小区环境改造中，永嘉公司充分听取居民意见，重新规划绿化布局，种植多样植物，提升小区绿化景观。通过对高大树木的修剪，增强了空间的通透感。小区还在造景上下了功夫，降低了花坛围栏高度，更换了晾衣架，增设了假山和休闲座椅，营造了温馨的居住环境。此外，更换了路面材料，提升了小区的整体美观度，并对沿街店招进行了统一规整，展现了海派风情。

　　小区内的绿化布局进行了三次调整，最终增加了假山造景和休憩区域，丰富了绿植品种。每户居民家门口的“公园造景”，实现了“推窗见绿”的美好愿景。

　　围绕居民群众最关心最直接最现实的安居宜居问题，永嘉公司突出效果导向，对标宜居型小区管理和集团精细化管理要求，自我加压，以“绣花功夫”推动物业日常管理精益求精，提质增效。

　　一方面，通过在长乐邨小区内增设保安巡视岗，加强对小区内飞线充电、共享单车、垃圾堆物等乱象的管理力度，增强小区动态处置各类突发事件的应急能力。另一方面，通过拓展保洁服务范围，在以往小区保洁只打扫外围公共区域的基础上做“加法”，威廉希尔官网在征得居民同意的前提下，小区保洁可入户清扫室内公共区域，填补了之前的管理空白。为长效维持压花路面的整洁干净，永嘉公司还在长乐邨小区增配高压水枪冲洗车并循环在小区内作业，有效消除了青苔堆积、明沟积灰等日常清洁难题，从而达到当代老旧公房小区管理“安全有序、舒适整洁、环境宜居、幸福和谐”的总体目标。

　　长乐邨小区的修缮与环境提升工程不仅注重硬件设施的改善威廉希尔官网，还注重居民参与和社区共建。修缮过程中，许多细节都是由居民商讨后共同决定。例如，在针对花园的设计中，小区“自治家园”通过倾听民意、集中民智，推动了方案的三次调整，最终增加了假山造景和休憩区域，丰富绿植品种。每户居民家门口的“公园造景”，实现了“推窗见绿”，极大地提升了居民的满意度和幸福感。

　　此外，小区还开展了多种形式的社区活动，增强了居民的归属感和凝聚力。通过居民参与，长乐邨小区不仅提升了硬件设施，更构建了一个和谐、宜居的社区环境。

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